初めての方でも安心して取引が進められるように購入までの流れをご説明致します。
ご家族の希望するこれからのライフスタイルを想像しながら考えていきましょう。
住まいは人生の中で数少ない大きな買い物。買ってから後悔しないためにも、希望条件の優先順位を決めておくことが大切です。さらに、今現在の生活だけでなく、将来のことも考えておくといいでしょう。どの地域で？(駅近く・バス便)、どのくらいのご予算で？(月々の支払・頭金)、どのような住宅で？(木造・2階建て)
と言ったご希望をまとめることから始めましょう。ライフスタイルは、いつも同じではありません。これから先の生活の変化にも柔軟に対応できる物件選びが肝心です。
不動産は金額がとても大きい買い物です。まずはじめの段階で、不動産購入にかかる総額をしっかりと把握しておくことが大切です。
不動産購入には物件の価格に加えて、税金・諸経費などさまざまな諸費用が必要になります。この諸費用部分は物件の価格のおよそ6～9％が目安です（※中古マンション・中古一戸建ての場合）。その他、引越し代や家具代、場合によってはリフォーム代なども必要になってきます。
購入物件の価格、地域、駅からの距離、広さや間取り、環境や利便性・・・ご購入物件の決定に際して、どれも重要な要素となってきます。しかし、購入物件にはそれぞれ個性があり、長所もあれば短所もあります。限られた予算、限られた時間の中で、お客様にとってオンリーワンの物件を探し出すためには、事前に譲れない条件は何かなど、ご要望の優先順位を明確にしておくことが重要になってきます。 是非この時点で一度、ハウスポートへご相談ください。
物件の状態や周辺の環境を知ることができる現地見学。折り込みチラシやホームページで気に入った物件が見つかったら、どんどん物件を見に行かれることをおすすめします。弊社でも現地販売会を行っておりますので、気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご希望の物件を見つけたら、売主様に対し、「購入したい」という意思表示を書面（不動産購入申込書）で行います。これを受けて、具体的な価格やご条件の交渉に入ります。 売主様、買主様の間で不動産のご購入価格および諸条件が合意に達しましたら、不動産売買契約の締結を行います。この時に代金の一部である手付金をお支払頂きます。（物件価格の5％～10％が目安です）
住宅ローンを利用される方は、売買契約後に金融機関に借入れの申込を行います。
ローンにはさまざまな商品がありますので、金融機関がお決まりでない方は担当者にご相談ください。
不動産購入時における残代金の支払いを行い、いよいよ物件のお引渡しとなります。お引越し前後は、電気・ガス・水道・電話・プロバイダの移転手続きをはじめ、役所・学校などへの届け出、金融機関・保険会社への住所変更届が等々、数多くの手続きが必要です。
